Contrôlé, pour votre confort et un environnement harmonieux
Le domaine résidentiel du Haut Saint Germain vous offre un havre de paix d’une valeur sans égal. En effet, comme le domaine du Haut Saint Germain bénéficie d’une charte de contrôle de l’architecture et des conditions d’établissement, vous êtes assuré du maintient d’un environnement harmonieux haut de gamme au caractère champêtre.
Lorsque vous achetez un terrain dans le domaine Haut Saint Germain, un délai maximal de deux ans vous est octroyé pour débuter les travaux. Une fois la construction terminée, vous avez un maximum de 12 mois pour compléter les travaux d’aménagement du terrain.
Afin de préserver le caractère champêtre du domaine ainsi que pour assurer le maintien des normes esthétiques et architecturale prisées du Haut St Germain, vous êtes tenus de soumettre vos plans pour approbation avant de débuter des travaux d’aménagement, de construction ou de rénovation. Notez que les plans doivent être approuvés et signés avant d’être soumis à la ville de Prévost pour l’obtention d’un permis de construction. Une fois approuvée et le permis de la ville de Prévost obtenu, les travaux doivent être réalisés en conformité avec le plan soumis.
Votre demeure de prestige dans un milieu de prestige
Le bâtiment principal doit être une résidence unifamiliale isolée de type champêtre ou campagnard. Le bâtiment est assujetti à des normes dimensionnelles minimales et à des normes de localisation sur le lot. Les pentes principales de la toiture doivent respecter un minimum de 10:12 et le bâtiment doit présenter 2 murs en recul sur la façade. Les barreaux des galeries avant et latérales doivent être tournés ou être architecturaux. Les galeries avant doivent aussi être munies d’une toiture ou d’un élément architectural qui protège contre les intempéries et qui agrémente l’ensemble du bâtiment. Les détails architecturaux mentionnés doivent être installés dans un délai maximal de 6 mois suivant le début des travaux de construction.
Garage et bâtiments accessoires, quelques règles simples
Il est privilégié que les portes de garage attaché au bâtiment principal soient placées sur le côté de ce dernier. Si elles devaient être placées en façade, elles devront être pourvues de fenêtres. L’avant d’un garage détaché doit être en retrait de la façade avant du bâtiment principal. La largeur de la façade du garage doit être au plus 80% de la largeur de la façade du bâtiment principal. Tout garage situé à moins de 15 pieds du bâtiment principal devra y être relié par une toiture qui pourra servir d’abri d’auto.
L’architecture des bâtiments accessoires doit s’harmoniser avec le bâtiment principal entre autre au niveau des matériaux, des revêtements, des formes et des couleurs. Les équipements accessoires tels que thermopompes, réservoirs, antennes ou autres devront être conçus et implantés de manière à minimisé leur impact visuel et sonore et ne pas être apparents de la rue. La desserte électrique des bâtiments accessoires doit être souterraine.
Revêtement extérieur de classe!
Les couleurs des matériaux de revêtement extérieur doivent être sobres et assorties harmonieusement au milieu naturel tout en étant différentes de celles des bâtiments des voisins immédiats. Les matériaux acceptés sont la maçonnerie, les panneaux d’aggloméré de bois recouvert d’un enduit cuit, le bois, bois teint en usine, bois rond ou carré et bardeau de cèdre.
L’utilisation de 2 ou 3 matériaux est acceptée s’ils sont utilisés en proportion uniforme sur toute la façade du bâtiment.
Des fenêtres champêtres…
Seul les fenêtres à guillotine ou ayant l’apparence d’une fenêtre à guillotine sont acceptée. Elles doivent être à carreaux ou en partie à carreaux.
Vos cheminées
Les cheminées situées sur les murs extérieurs et sur le toit doivent être en maçonnerie et recouvertes de stuc acrylique ou de fausse maçonnerie.
À propos de l’environnement extérieur
- Les antennes de communication érigées en hauteur à structure indépendante sont interdites.
- Les cordes à linge doivent être installées à l’arrière de la résidence
- Le remisage ou le stationnement d’une roulotte, d’un véhicule récréatif ou bateau est permis seulement en cour latérale, sans dépasser la façade de la résidence.
- Le remisage ou le stationnement d’un véhicule non immatriculé est interdit sur le terrain.
- L’affichage est interdit, sauf pendant la période de construction.
- Les équipements d’éclairage doivent être décoratifs et sobres. L’éclairage ne doit pas déborder hors-site et doit essentiellement être orienté vers le sol.
- Les allées d’accès aux aires de stationnement et au garage doivent être aménagées en ligne courbe.
- L’installation d’ornements décoratifs extérieurs, tel les imitations d’animaux ou figurines en ciment, plâtre plastique, bois ou constitués de tout autre matériau est interdite.
- Il est interdit de circuler en moto de type motocross ou motoneige sur le terrain, ou d’y utiliser un véhicule tout terrain à des fins récréatives.
- Le terrain doit être entretenu convenablement et le gazon coupé régulièrement.
- Les clôtures doivent avoir une allure campagnarde qui s’intègre au style architectural des bâtiments.
Le déboisement minimal est de mise!
À moins de circonstances particulières, la coupe des arbres est interdite sur une distance de 50 pieds à partir de la limite avant du lot. Ailleurs sur le terrain, la coupe d’arbres doit se limiter aux espaces requis pour l’implantation des constructions, des allées et l’aménagement des terrasses.
Aménagement et terrassement
- Toutes les allées d’accès doivent être recouvertes de gravier, de pierre concassée, d’asphalte, de béton, de pavés de béton, de pavés de pierre ou d’un autre revêtement agrégé à surface dure.
- Le niveau naturel du sol autour des arbres doit être conservé en limitant le remblai ou en protégeant les arbres par l’aménagement d’une dépression autour du tronc.
- La distance verticale maximale entre les dessus des fondations et le niveau naturel du sol ne peut excéder 4 pieds.
- La topographie naturelle du terrain doit être respectée dans son ensemble et les travaux de remblai et déblai doivent être limité.
En conclusion
Vous établir dans un domaine de prestige tel que le Haut Saint Germain pose certes quelques contraintes de style. Remarquez toutefois que c’est l’application assidue de ces contraintes qui contribuera à établir et conserver la beauté et le charme naturel du site. Si le domaine du Haut Saint Germain vous propose ce que vous recherchez, vous pouvez compter sur l’application des règles sur l’ensemble du site pour qu’il en demeure ainsi.
Bienvenue dans le Haut Saint Germain
Notez que ce texte se veut un résumé général du document officiel des règlements du Haut Saint Germain. Il est présenté tel quel sans garantie d’exactitude à des fins explicatives seulement. Il ne se substitue en aucun cas au document officiel ni ne vient le complémenter. En cas de litige, seul le document officiel des règlements sera pris en considération.